appartement à vendre Juvignac, Hérault

€ 84.900

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JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir cet appartement de type 2 de 37,40 m2 loi Carrez, au dernier étage avec ascenseur, et son balcon de 4,5m² orientée ouest, avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Parking avec l'appartement.Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence secondaire partielle, en exploitation locative saisonnière, ou LMNP.SEJOUR-CUISINE-ENTREE----------------------------L'entrée dispose d'un placard de 60 cm de large avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail.Le séjour a un accès direct au balcon, où l'on peut profiter de l'ensoleillement, de la vue sur le golf.CHAMBRE-----------La pièce a une surface de 11,5 m² environ, et dispose d'un placard aménagé, et intégré à la pièce.SALLE DE BAINS-WC-----------------------Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.RESIDENCE-APPARTEMENT------------------------------- Résidence Côté Green de 2011 ;- Charges annuelles appartement 2023 : 3729.15€ dont 3083,75€ récupérables en mode location (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;- Vendu vide sans locataire ;- Loué en 2023 / mois : 536,36 HT + 53,64€ TVA + 100€ provisions- Taxe foncière 2022 de 547€ (dont 90€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) ;- DPE en 2024 ;- Fibre optique ;- Gardien dans la résidence ;- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kmsJ'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3729€ soit 310€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,98% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849647)

détails du bien

Franimo nr:	#6820930
reference :	340934620977
departement :	Hérault
proche :	Juvignac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Juvignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 594
Taxe habitation Estimation	Entre € 169,80 et € 424,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).