Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JUVIGNAC (34)Vous serez séduits par ce T2 de 41 m² rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage sur 3 avec une exposition NordEst. Le séjour est lumineux et fonctionnel, ouvert sur une cuisine moderne. Le balcon attenant offre un espace idéal pour profiter du soleil ou savourer un moment de détente au calme.Les espaces de vie :• Séjour et cuisine de 25 m² avec sol carrelé facile à entretenir, cuisine équipée avec réfrigérateur, microondes, lavevaisselle jamais utilisé, plaque vitrocéramique peu servie.• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Le coin nuit :• Une chambre de 11 m² à aménager selon vos envies, avec sol parquet bois chaleureux.• Une salle d'eau de 4 m² moderne et fonctionnelle, équipée d'un sècheserviette.La résidence, construite en 2013 sur un terrain arboré de 2 667 m²,offre un cadre verdoyant avec roseraie, point d'eau, bosquet, jardinières et possibilité de potager.Les charges incluent :• Chauffage collectif et eau chaude, pour un quotidien simple et pratique.• Personnel présent tous les jours, weekend et jours fériés, pour votre confort et votre sécurité.• Une chambre d'hôte pour accueillir un invité.• Animations régulières et variées, avec choix à la carte selon vos envies, favorisant rencontres et convivialité.• Espaces verts et parc arboré, parfaits pour se promener ou profiter de la nature.• Chauffage central écologique, alimenté majoritairement par biomasse et énergie solaire, réduisant les émissions de CO₂ et offrant un confort durable.Seniors en quête de sérénité : profitez d'un lieu sécurisé, convivial et proche de toutes commodités.Enfants souhaitant offrir le meilleur à leurs parents : offrezleur un cadre de vie serein avec services inclus.Acquéreurs réfléchis : bénéficiez d'un logement attractif grâce à sa localisation et ses services.La localisation :• Située à Juvignac, entre Montpellier et SaintGelyduFesc.• Tram accessible à pied et axes routiers rapides vers Montpellier.• Commerces et services à proximité immédiate.• Environnement calme et verdoyant avec vie culturelle à proximité.Un appartement prêt à vous accueillir, où confort, liberté et convivialité se conjuguent pour un quotidien agréable. À vous de créer votre cocon selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920484
