Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JUVIGNAC (34)Disponible immédiatement – Opportunité à saisir!Venez découvrir ce 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence seniors sécurisée et conviviale à Juvignac. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle), offrant un espace fonctionnel et agréable. Le balcon attenant est idéal pour profiter du soleil et de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. Les espaces de vie :• Séjour et cuisine de 25 m² avec sol carrelé facile à entretenir• Chambre de 11 m² au parquet chaleureux, modulable selon vos envies• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne adaptée PMR et sèche-serviette• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année• Parking privatif et cave inclus Atouts de la résidence seniors :• Cadre verdoyant avec roseraie, bosquet, jardinières et possibilité de potager• Équipe disponible 7j/7, week-ends et jours fériés pour votre sécurité et tranquillité• Salon-Club convivial avec animations variées et activités à la carte• Chambre d'accueil pour vos invités• Services personnalisés pour un quotidien facile et agréable• Chauffage collectif écologique (biomasse + solaire) inclus Localisation privilégiée :Située dans le quartier des Constellations, la résidence est proche des commerces et du tramway, avec un accès rapide à Montpellier. L'environnement calme et sécurisé est parfait pour profiter d'une retraite paisible et confortable. Pour l'investisseur :Cet appartement représente une opportunité avec rendement brut attractif :6,2 % (loyer mensuel 720 € HC/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €).• La gestion locative peut être proposée par la résidence• Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors et accompagnement comptable pour optimiser les revenus BIC Que vous soyez seniors en quête de sérénité, enfants souhaitant offrir un cadre sécurisé à vos parents, ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, cet appartement dans une résidence seniors à Juvignac répond à toutes les attentes. Envie de confort, de tranquillité et de convivialité ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et vivre l'expérience seniors à Juvignac. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920484
