appartement à vendre Juvignac, Hérault

€ 137.000

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Dans le quartier Constellation, découvrez ce bel appartement de 39 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing récente et sécurisée, offrant des prestations de qualité. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité à tous.Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée d'une superfice de 12,25 m2. Une chambre ouverte sur la terrasse avec salle d'eau attenante Un stationnement privatif en soussol Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, assurant une maîtrise parfaite du budget et un confort de vie au quotidien.À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.Située à l'ouest de Montpellier, la commune de Juvignac offre un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et accès fluide à la métropole.La ligne 3 du tramway dessert Juvignac depuis 2012, garantissant un accès direct au centre de Montpellier (Gare SaintRoch) en environ 26 minutes, sans contraintes liées au trafic urbain.Plus d'infos sur demande. Libre à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922709

détails du bien

Franimo nr:	#7149407
reference :	340939482141
departement :	Hérault
proche :	Juvignac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Juvignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).