appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 272.000

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Emplacement d'exception en centre-villeSitué au 10ème étage avec ascenseur de la résidence emblématique "La Grande Pyramide", ce spacieux studio de 31 m² offre un cadre de vie unique, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et le port de La Grande-Motte.Agencement fonctionnel et lumineuxDès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. La cuisine équipée est indépendante, la salle d'eau est séparée des toilettes. La pièce principale de 19 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée coulissante double vitrage, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud de 6,5 m² : idéal pour vos moments de détente face à la mer.Confort & prestationsLe bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un store banne pour profiter du soleil en toute saison.Un atout rare : le stationnementL'appartement est vendu avec une place de parking privée au sein de la résidence, sécurisée et accessible.Les + :Résidence de standing avec ascenseur, jardin, local à vélo et gardienEn plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la plageVue mer et port exceptionnelleParking privatifUne opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de La Grande-Motte. Nombre de lots de la copropriété: 306, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056610
reference :	830032992776
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).