appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 670.000

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LA GRANDEMOTTE (34) Secteur COUCHANT – Appartement de 71m² avec 3 pièces (2 chambres), livré en juin 2025, dans une résidence sécurisée de standing, belle terrasse couverte triple exposition avec vue panoramique sur la mer.Venez découvrir ce superbe appartement avec des prestations de qualité, au 6ème étage avec ascenseur, dans le quartier du Couchant de LA GRANDEMOTTE, proche des commerces, du port et de la plage.Cet appartement de standing, entièrement climatisé se compose :• D'une entrée avec placard• De 2 chambres avec porte fenêtre et accès à la terrasse• D'une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes, de WC séparés suspendus• D'une pièce de vie d'environ 30m² avec une buanderie attenante et deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 44m², triple exposition avec vue panoramique• D'un cellier fermé sur la terrasse• D'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence (possibilité d'un garage fermé en supplément).Vous pourrez profiter de prestations de qualité : climatisation gainable, ouverte centralisée des volets roulants, nombreux rangements.Pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923188

détails du bien

Franimo nr:	#7148925
reference :	340937874950
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).