appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 399.000

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La Grande-Motte – Quartier du CouchantDans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, pour ses belles plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux.Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle en première ligne, sans vis-à-vis.La partie nuit comprend une chambre d'environ 12 m² avec placard, prolongée par une loggia bénéficiant également d'une vue mer, apportant un confort supplémentaire.Prestations complémentaires :Double vitrageVolets roulants électriques, store bane.Garage privatif de 18 m²Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, alliant emplacement privilégié, vue mer et confort.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7233923
reference :	830039372286
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian

agent immobilier :	Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian
nom :	Isabelle Vallerian
adressse :	30240 Le Grau Du Roi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).