appartement à vendre La Grande Motte, Hérault

Optimhome vous présente ce grand studio de 33,70 m² au sol (27,10 m² Carrez), idéalement situé en hypercentre de La GrandeMotte, au pied du Port et à quelques pas des plages. Niché au 3ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre une superbe VUE SUR LA MER et ne nécessite aucun travaux, hormis l'installation de la cuisine selon vos envies.La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, est exposée SUD et bénéficie d'une loggia intégrée et parfaitement isolée, offrant un espace de vie confortable toute l'année. L'agencement optimisé laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La salle de bains, contemporaine, est équipée d'un WC suspendu et de prestations soignées. L'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie.Un balconnet de 1,55 m² permet notamment l'installation d'une unité extérieure de climatisation si souhaité.Classé DPE C, ce bien constitue un excellent compromis entre confort et performance énergétique.La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un local vélo, est bien entretenue et a été ravalée en 2026.Ce bien profite d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de La GrandeMotte. Vous rejoignez à pied les commerces, restaurants, le marché, les plages et le port de plaisance. La station bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, à sa gare TGV et à l'aéroport MontpellierMéditerranée, tout en offrant un cadre de vie recherché entre mer, nature et animations tout au long de l'année. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )