appartement à vendre Lattes, Hérault

€ 219.500

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EXCEPTIONNEL : appartement T2 à Lattes – 41 m² avec terrasse et jardin arboréDécouvrez ce superbe appartement climatisé de type 2, situé dans une résidence récente de très bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de plus de 41 m², il offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied des commerces, tout en étant à proximité de l'arrêt de bus qui dessert les plages et le centre-ville de Montpellier. Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et la proximité de la ville.L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse avec pergola bioclimatique, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, sans vis-à-vis direct. Un jardinet arboré complète ce cadre enchanteur, vous permettant de profiter pleinement de la nature.L'intérieur se compose d'une spacieuse entrée desservant un WC, une salle de bain, une chambre confortable, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse. L'appartement est en parfait état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Un garage en sous-sol vient compléter ce bien d'exception, situé dans une copropriété à faibles charges, offrant confort et sécurité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, praticité et environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906652

détails du bien

Franimo nr:	#7070098
reference :	340930293627
departement :	Hérault
proche :	Lattes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Lattes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).