appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 199.000

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SECTEUR PINÈDEAppartement T2 Cabine de 38 m2 en Surface Utile et 31 m2 Carrez+ 100 m2 d'espace extérieur.Dans résidence avec piscine et parking privatif.Vendu meublé.Découvrez cet exceptionnel appartement T2 cabine, idéalement situé au cœur de la Pinède, dans notre charmante commune du Cap d'Agde.À seulement deux pas du Centre International de Tennis et à proximité du célèbre Village Naturiste, cet appartement entièrement rénové et équipé est un véritable coup de cœur.Avec également une rentabilité locative très intéressante.Caractéristiques :- **Surface intérieure** : Appartement de type T2 cabine, conçu pour votre confort, avec des espaces optimisés et fonctionnels.- **Rénovation récente** : L'appartement a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !- **Confort** :- Équipé d'une climatisation réversible, pour un bien-être garanti été comme hiver.- Menuiseries Pvc double vitrage.- Volet roulant électrique- **Extérieur rare** :Profitez d'un extérieur exceptionnel de plus de 100 m², un véritable atout sur notre commune. Cet espace est idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches.Il dispose également un abri de jardin, pour ranger votre outillage et accessoires de plage.- **Résidence sécurisée** : La résidence est entièrement sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein.- **Parking privatif** : Vous disposerez d'une place de parking privative, un luxe non négligeable au Cap d'Agde.- **Prestations supplémentaires** : Accès à une piscine privée dans la résidence et trois espaces boulodrome pour vos loisirs avec les voisins.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Cap d'Agde, dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine ...) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871073

détails du bien

Franimo nr:	#6925551
reference :	340935092153
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).