appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 148.000

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Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence de tourisme haut de gamme et sécurisée, cet appartement T2 cabine de 44 m² habitables est une opportunité idéale pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en place. Accessible par ascenseur, ce bien allie confort et tranquillité, il se compose d'un salon/séjour lumineux, avec cuisine ouverte, orienté plein Est, offrant une belle vue sur la piscine commune depuis son balcon. Il comprend également une chambre avec placard, une cabine pratique pour accueillir des invités, une salle d’eau moderne et des WC séparés. La résidence propose des prestations de qualité: d'une piscine, d'un aire de jeux, un espace fitness, sauna, hammam et d'une place de parking privée pour votre confort. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans une résidence prisée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 560 €. Surface CARREZ : 38.53 m². Honoraires TTC charge vendeur. Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6964595
reference :	3408963141
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
Taxe foncière	€ 806
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).