appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 345.000

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Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin qui séduira par ses volumes généreux et son extérieur d'exception. Il offre une surface de 101m², ce bien rare s'ouvre sur un jardin privatif de 250 m².La pièce de vie, lumineuse grâce à une grande baie vitrée de trois vantaux, invite à profiter pleinement de l'espace extérieur.La cuisine, séparée et équipée en électroménager allie fonctionnalité et confort. Une véranda, idéale pour des moments de détente possède des rangements astucieux. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec une salle de bain élégante et des finitions soignées.Le chauffage central est gaz, les huisseries sont en PVC et les volets électriques, garantissant un confort optimal. Le choix des matériaux au sol apporte une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble.Situé à proximité immédiate des commodités essentielles ouverts à l année, cet appartement unique conjugue confort, praticité et cadre de vie privilégié.Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme contactez CAROLE au 06.42.26.03.12 Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891846

détails du bien

Franimo nr:	#7032211
reference :	340939225352
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathiolon

agent immobilier :	Capifrance Mathiolon
nom :	Carole Mathiolon
adressse :	34300 Le grau d'agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathiolon

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).