En EXCLUSIVITÉ,au Cap d'Agde, Francis CHARBOTEL vous propose d'acquérir un appartement hors du commun, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée.Situé dans la plus recherchée des résidences du Cap d'Agde, Nichée en bord de plage, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la côte et des plaisirs balnéaires. Véritable emplacement privilégié et unique.Magnifique résidence de standing, vous bénéficierez d'un cadre de vie haut de gamme avec des équipements modernes et un niveau de sécurité optimal.Vous plongerez dans une oasis de détente avec une magnifique piscine à disposition exclusivement pour les résidents de la résidence. Pour les plus petits, un bassin ludique pour eux est à disposition.La surface loi carrez est de 69,40m2, la surface totale utile comprenant les 2 terrasses est de 116 m2.L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon-séjour salle à manger, de 2 chambres dont une chambre parentale, 2 salle de bains, 2 WC, 1 cabine, 1 cuisine, 2 Terrasses.L'entrée dispose de placards de rangement.Le salon-séjour est spacieux et lumineux, il s'ouvre sur la terrasse principale.La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte...), celle-ci s'ouvre également sur la terrasse principale.La chambre parentale est spacieuse et climatisée, elle a sa propre salle d'eau et un WC séparé.La 2ème chambre dispose d'une terrasse avec vue sur la mer, elle est climatisée.Le couloir dispose de placards de rangements, avec un toilette séparé.Une seconde salle d'eau agrémente cet espace nuit.Pour les enfants, une cabine avec lits superposés, un espace bien pratique.Pour l'extérieur, vous profiterez de cette exceptionnelle terrasse tant pas sa taille, la vue et son exposition. Cela confère une valeur considérable à l'appartement et de plus sans vis à vis.Dans les jardins, véritable oasis de fraîcheur et de détente, aussi bien pour les grands que les petits, vous aurez le plaisir de profiter d'une grande piscine et d'un bassin pour les plus petits. Le tout sécurisé et surveillé, avec accès réservé aux résidents.Pur vos véhicules, vous aurez 2 places de parkings privées et numérotées, avec accès contrôlé.Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. L'appartement est équipé dans chaque pièce de la climatisation réversible. Nombre de lots de la copropriété : 514, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2448€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894925
