appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

Situé dans un cadre privilégié, proche des commerces des restaurants, à 50 m de la plage et de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un véritable coup de cœur avec sa vue imprenable sur le port et le Fort Brescou.Dès l'entrée, un patio mène à une première terrasse couverte, agrémentée d'un grand placard de rangement. Vous trouverez un studio indépendant traversant aménagé avec 3 couchages, optimisé avec des rangements, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec faïence toute hauteur, 1 WC, 1 lavabo et une fenêtre.Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez l'appartement principal qui s'organise avec une chambre et placard, un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une paroi de douche avec faïence toute hauteur et un WC individuel avec rangement.À l'étage, la pièce de vie de 24 m² baignée de lumière séduit par son volume et son agencement autour d'une cuisine équipée avec îlot central.La grande baie vitrée à triple vantaux s'ouvre sur une seconde terrasse, véritable atout du bien, offrant une vue panoramique exceptionnelle surplombant le port et le Fort Brescou SANS AUCUN VIS-A-VIS.Les ++ # double vitrage # climatisation réversible# store banne électrique # parking # faible charge de copropriété (67€ mensuel) # sans vis-à-vis.Un bien rare où confort et panorama se conjuguent à la perfection. À découvrir sans tarder ! Contacter CAROLE au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par SMS. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890852