appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 125.000

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Découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de standing idéalement située. Au cœur du quartier dynamique de Centre-Port, cet espace lumineux et élégant vous séduira par ses prestations soignées et son atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2024, cet appartement climatisé de 32 m² environ dispose d'une chambre séparée, d'une salle de bain et un WC individuel ainsi que d'une loggia offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence sans vis à vis. L'ensemble, décoré avec goût, est pensé pour offrir confort et bien-être. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un gardien en saison estivale, propose un accès direct au port. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine commune (ouverte en saison, dimensions 17 x 10m)pour des moments de détente. À quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux enrichiront votre quotidien. Cet emplacement privilégié fait de cet appartement un investissement idéal pour une résidence principale ou pour la location saisonnière au choix ! charges mensuelles de 100 euros incluant l'eau froide.Contactez Olga au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour visiter ce joli cocon.Les stationnements communs sont au pied de la résidence Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend les charges de piscine, gardien, nettoyage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899741

détails du bien

Franimo nr:	#7051579
reference :	340937134153
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vidor

agent immobilier :	Capifrance Vidor
nom :	Olga Vidor
adressse :	34550 Bessan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vidor

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).