appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

Nouveauté en exclusivité – Studio 19 m² avec terrasse et accès piscine – Île des Pêcheurs, Cap d'AgdeSitué sur l'Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, ce studio rénové (vendu meublé) au 3ème étage avec ascenseur, est une opportunité rare à ne pas manquerCe logement bénéficie d'un aménagement optimisé avec un lit superposé dans l'entrée et un canapé convertible dans le séjour, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et confortable permettant de loger une famille de 4 personnes.La cuisine a été entièrement rénovée, avec des sols et peintures refaits récemment. Vous apprécierez également la terrasse privative de 5,50 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et des belles soirées d'été. La salle d'eau dispose avec WC et est séparée par une porte à galandage du reste du logement.La résidence, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, propose de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Les espaces extérieurs ont été rénovés, offrant un cadre agréable.À deux pas du port et des plages, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre recherché. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite !A noter qu'un parking gratuit ainsi que des stationnements dans la rue sont disponibles en bas de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 605, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898567