appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 459.000

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Cap d'Agde, à 50 m d'une des plus belles plages de notre région, "La Grande Conque", Venez découvrir ce véritable cocon situé au 2ème étage d'une résidence récente de grand standing qui allie l'esthétique et le confort des normes 2020.Appartement d'angle, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez charmé dès l'entrée par le décor, les couleurs et les qualités des matériaux utilisés.Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine "sur mesure" équipée en électro ménager, d'un séjour ouvert sur une terrasse de près de 15 m² , véritable espace de vie en toute intimité avec la création d'un store "Serge Ferrari"La salle d'eau est spacieuse, les wc sont individuel avec un large espace pour le rangement.Les deux chambres de 11,80 m² et 12,60 m² sont décorées avec goût.Avec une surface utile de près de 105 m² (dont 78 m² en loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort et l'espace d'une villa.La décoration et les couleurs pastels permet à chacun de se projeter.Pratique, cet appartement est vendu avec 2 celliers, le premier cellier est attenant à l'appartement et le second est au rez de chaussée, idéal pour les rangements vélos et autres.Le parking couvert se situe dans la résidence sécurisée.Vous apprécierez le confort de la domotique avec la climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique et les volets électriques.Les faibles charges de 80 euros mensuels incluant l'eau froide est un atout supplémentaire.Contactez Carole au 06.42.26.03.12 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune, ascenseur, eau froide) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900010

détails du bien

Franimo nr:	#7055296
reference :	340932877997
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A	33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathiolon

agent immobilier :	Capifrance Mathiolon
nom :	Carole Mathiolon
adressse :	34300 Le grau d'agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathiolon

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).