appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 198.000

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Vous rêvez d’un lieu de vie moderne et fonctionnel, idéalement situé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Méditerranée ? Découvrez cet appartement T4 duplex de 70 m², entièrement repeint, au Cap d'Agde, à seulement quelques pas du port et de ses animations. Caractéristiques : - Surface : 70 m² - Chambres : 3 chambres - Pièce à vivre : Un grand séjour lumineux - Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée - Salles de bains : Salle de bain moderne, plus WC séparé - Extérieur : Balcon avec vue dégagée - Parking : Privatif et sécurisé Points forts : - Emplacement privilégié : À quelques mètres du port du Cap d'Agde, idéal pour profiter des restaurants, boutiques, plages et activités nautiques. - Entièrement rénové : L'appartement a été récemment repeint, offrant un cadre de vie frais et contemporain. Idéal pour : Résidence principale ou secondaire. Investissement locatif à forte demande, en particulier pendant la saison estivale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 68 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7063401
reference :	3415029766
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	415
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière	€ 1.613
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).