appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 275.000

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EXCLUSIVITÉ EVE CAPIFRANCENe ratez pas ce Magnifique AppartementÀ Vendre – Cap d'Agde | ROCHELONGUE Mer & Fort Brescou – T3 Meublé Haut de Gamme avec Garage, Piscine & Prestations PremiumTombez sous le charme de ce superbe appartement T3, idéalement situé au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le Fort Brescou.Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et classé Gîtes de France en 2 étoiles, ce bien vous est proposé entièrement meublé, avec du mobilier de grande qualité.Parmi les équipements, vous trouverez notamment un canapé électrique haut de gamme de la marque Château d'Axe, témoignant du soin apporté à chaque détail. L'ensemble du mobilier et de la décoration a été sélectionné avec goût pour un rendu élégant, confortable et immédiatement habitable.Composition :Deux belles chambres lumineusesSéjour spacieux avec cuisine ouverteTerrasse vue mer pour des moments inoubliablesAtouts supplémentaires :Volets électriquesTerrasse CouverteClimatisation Amovible avec Système d'évacuation de l'air par la baie vitréeGarage fermé en sous-solRésidence sécurisée avec gardien à l'annéeGrande piscine entretenueAire de jeux pour enfantsLocal à vélosVendu meublé avec du mobilier de qualitéA noter que les Charges de Copro comprennent : eau, électricité, piscine avec vestiaire, ascenseur, local à vélo, salle de jeux, boulodrome, gardien etc...À deux pas des plages, du port et de toutes les commodités, ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium.Un bien d'exception – à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 420, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + communs + piscine + gardien) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903678

détails du bien

Franimo nr:	#7064077
reference :	340935458813
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).