appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 235.000

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Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 36 m² de surface habitable a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et une vue sur la mer.L'appartement se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement aménagée et équipéeUn espace nuit optimiséUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienneUn balcon avec vue mer exceptionnelle, idéale pour vos petits-déjeuners ou vos soirées au coucher du soleilAtout : une place de parking privative dans la résidenceSituation idéale :Les commerces, restaurants, services et transports sont juste en bas de la résidence, à deux pas de chez vous.Les plus :Vue mer splendideRénovation complète avec matériaux de qualitéClimatisationRésidence sécuriséePlace de parking privativeProximité immédiate des commoditésUn véritable coup de cœur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme contactez CAROLE au 06.42.26.03.12 Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906746

détails du bien

Franimo nr:	#7085392
reference :	340933933981
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathiolon

agent immobilier :	Capifrance Mathiolon
nom :	Carole Mathiolon
adressse :	34300 Le grau d'agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathiolon

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).