appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 305.000

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En REZ-DE-JARDIN d'une copropriété à 450 m de la plage RICHELIEU et offrant une jolie piscine rénovée : un ensemble de 2 Appartements de 3 et 2 pièces pour 72 m² au total 1er: d'une superficie de 45.24m2 : spacieux et lumineux, climatisé avec JARDIN privatif clôturé, LOGGIA intégréeau séjour , et accès direct à la piscine. CUISINE entièrement refaite , 2 chambres , salle de bain adaptée PMR , WC séparé - CLIMATISATION RÉVERSIBLE . le second Appartement T2 superficie 26.64m2 en REZ-DE-CHAUSSÉE : indépendant, entièrement rénové, idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Il peut également générer une RENTABILITÉ LOCATIVE saisonnière Annexé au 3 pièces un garage avec cellier accessible depuis le logement et son grand parking de 19 m² au-devant . AGENCE EUROGESTION Caroline (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) immobilier. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus de photos sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. 2208 ) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 640 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE : D GES : B

détails du bien

Franimo nr:	#7090388
reference :	340581892
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Eurogestion

agent immobilier :	Agence Eurogestion
nom :	Caroline Catteaud
adressse :	avenu d'Outre-Mer 2 34300 Le Cap d'Agde
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Agence Eurogestion

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).