appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 119.000

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Nouvelle pépite Eve CAPEL CAPIFRANCEÀ VENDRE — Superbe T2 en Duplex Rénové avec Terrasse Sans Vis-à-Vis | Cap d'Agdecontact uniquement par téléphoneDécouvrez cette nouvelle pépite au cœur du Cap d'Agde : un appartement T2 en duplex, entièrement rénové avec goût et modernité, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Surface utile complète : 39m2Surface habitable : 32 m2Ses atouts :Appartement traversant, lumineux et agréable à vivreChambre en mezzanine avec un espace de rangement optimiséGrande terrasse privative, sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur rare, composé d'une partie couverte et d'une partie aérienne (possibilité de fermer l'intégralité de la terrasse en créant une loggia)Climatisation pour un confort optimal été comme hiverSalle de bain moderne + WC séparésPlace de parking privative incluse Emplacement idéal :À seulement quelques minutes du centre-port et de toutes les commoditésProche du village naturiste du Cap d'AgdeQuartier recherché pour son calme et sa qualité de vie Investissement idéal : Cet appartement offre un excellent rendement locatif. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil, ou un bien à fort potentiel locatif, ce T2 saura vous séduire. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché !o6.25.22.65.6o1er et dernière étage Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 702€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910328

détails du bien

Franimo nr:	#7094803
reference :	340939362899
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).