appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer, dans une résidence calme et moderne ? Venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 70 m² au Cap d’Agde, à seulement quelques mètres du port, des plages et de toutes les animations ! Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement repeint vous séduira par son séjour lumineux de 27 m² avec parquet au sol, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec placard, sa salle de bain moderne, et ses WC séparés. Le tout prolongé par un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. Points forts : Balcon avec vue dégagée Place de parking privative et sécurisée Volets roulants électriques, double vitrage, menuiserie PVC Chauffage électrique individuel, climatisation neuve posée début 2025 Fibre optique disponible Emplacement idéal, à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants, plages, bus et pistes cyclables. Aucune procédure en cours – Copropriété saine. DPE : classe C – GES : classe A Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 613 € / an Pour organiser une visite, contactez nous ! Charges de copropriété : 111 € / mois Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.07 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques