appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 137.000

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À vendre — Pied‑à‑terre clé en main, idéal investisseur ou amateur de bord de mer. Appartement lumineux de 32 m², vendu meublé et prêt à l'usage.Points forts• Distance plage : 100 m• Terrasse : exposée sud‑ouest, séjour ouvert sur l'extérieur• Agencement : cuisine aménagée et équipée; chambre indépendante avec rangements; coin nuit avec lits superposés; salle de bains; WC séparé• Résidence : deux piscines chauffées; solarium panoramique avec vue mer; terrains de tennis; conciergerie 7j/7• Performance locative : rendement brut estimé à 7 %• Charges et impôts : charges 110 €/mois; taxe foncière 745 €/an; taxe d'habitation 710 €/anDescription Rare sur le secteur, ce pied‑à‑terre compact et optimisé offre un cadre balnéaire exceptionnel à deux pas du sable. L'agencement privilégie la lumière et la fonctionnalité pour faciliter la location saisonnière ou l'utilisation personnelle. Terrasse sud‑ouest pour profiter des couchers de soleil, équipements de résidence haut de gamme et service de conciergerie pour une gestion simplifiée.Emplacement Plage, commerces et centre‑ville accessibles à pied; stationnement ,transports et navettes balnéaires à proximité.Me contacter dès aujourd'hui pour une visite et ne laissez pas passer cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920787

détails du bien

Franimo nr:	#7145908
reference :	340939634124
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).