appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 260.000

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Studio Rénové avec Balcon et Vue Mer – Village Naturiste – Cap d'Agde – Résidence HéliopolisÀ vendre – Studio 28 m² + balcon de 9 m² – Vue mer latérale – Résidence Héliopolis – Cap d'AgdeSitué au 1er étage de la célèbre résidence Héliopolis, au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, ce studio rénové de 28 m² vous séduira par sa vue latérale sur la mer, son confort moderne et son grand balcon de 9 m².L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations du village.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 28 m²Balcon spacieux de 9 m², exposé avec vue latérale sur la mer1er étageAppartement entièrement rénové avec goûtVendu meublé et équipéPlace de parking privative incluseRésidence sécurisée et bien entretenue, avec accès direct à la plageUn bien rare dans une résidence emblématique du village naturiste.Idéal pour :Résidence secondaire naturisteInvestissement locatif à forte rentabilité (secteur très recherché en haute saison)Premier achat au sein d'un environnement unique en EuropeOpportunité à saisir dans le village naturiste du Cap d'Agde.Studio avec vue, balcon, parking et rénovation récente : tous les critères sont réunis. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147748
reference :	830038178563
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Portiragnes - Thierry

agent immobilier :	Optimhome Portiragnes - Thierry
nom :	Alexia Thierry
adressse :	34420 Portiragnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Portiragnes - Thierry

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).