appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 332.000

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Superbe duplex rénové – Vue port en première ligne – Cap d'Agde Centre PortDécouvrez ce magnifique duplex de 3 pièces + coin bureau/dressing de 52 m², idéalement situé en première ligne sur le port, dans la partie la plus calme du Centre Port, à deux pas des plages et des commerces.Situé au 4° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie rare, élégant et paisible.Description de l'appartement :- Pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon de 10 m² avec une vue exceptionnelle sur le port- Cuisine moderne et équipée- Une chambre au rez-de-chaussée- Salle d'eau rénovée, wc séparé- À l'étage : un espace bureau/dressing + une seconde chambre très agréableAppartement vendu meublé, prêt à y vivre !Prestations haut de gamme :- Climatisation réversible récente- Double vitrage- Volets roulants électriques- Électricité refaite- Matériaux de haute qualité dans l'ensemble du logementStationnement :- Place de parking privative incluse- Garage en supplément : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Localisation idéale :Quartier recherché du Centre PortRésidence calme et sécuriséeCommerces et plages accessibles à piedVue dégagée et imprenable sur le portUn bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185681
reference :	830030427840
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Portiragnes - Thierry

agent immobilier :	Optimhome Portiragnes - Thierry
nom :	Alexia Thierry
adressse :	34420 Portiragnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Portiragnes - Thierry

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).