CAP D'AGDE – APPARTEMENT T2 MEZZANINE RÉNOVÉ & DÉCORÉ AVEC GOÛT – STYLE MAGAZINE DE DÉCO contact uniquement par téléphone Pas de contact par mail derrière un écran se trouve un être humain !SECTEUR SAINTMARTINDécouvrez ce magnifique appartement"Esprit Pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante. Chambre + mezzanineLa chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités. Salle de douche design & WC séparéProfitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Pièce de vie plein sudLe salonséjourcuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Terrasse à ciel ouvert de 9 m²Une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies.Vue agréable sur la grande roue du centreport. Résidence calme & emplacement premiumSitué dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :À 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc...À 2 min du centreport,À quelques minutes des plages.Tout se fait à pied ! Place de parking privativeUn atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée. Rénové récemment & vendu semimeubléRénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semimeublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (Hors Tv, éléments personnel, table basse en bois...) Charges faiblesLes charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable. SurfacesSurface utile totale : 45 m² (terrasse incluse)Surface utile habitable : 36 m²Loi CARREZ : 28 m²Vendu semimeublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique. Une visite s'impose !Contactezmoi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931643
