appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

FALAISES au cœur de notre belle station balnéaire, à proximité immédiate du port, des plages et des transports, découvrez ce superbe appartement de standing de 78,55 m², situé au sein d’une résidence contemporaine sécurisée de 2023. Positionné au second étage et dernier avec ascenseur, ce bien de prestige séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses volumes harmonieux. La pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort, esthétique et convivialité. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 14,90 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne aux prestations actuelles, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le bien bénéficie également de deux celliers (l’un sur le palier du R+2, l’autre en rezdechaussée), un atout rare et particulièrement appréciable en centreville. Prestations premium : Climatisation réversible individuelle, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, accès personnes à mobilité réduite, résidence sécurisée avec portail automatique et interphone, ascenseur, parking intérieur privatif, exposition plein sud. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité, idéal aussi bien en résidence principale, piedàterre de standing qu’en investissement patrimonial haut de gamme.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 679,16 €. Pas de procédure en cours.Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 78.55 m²