appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

Charmant studio de 20 m² avec loggia – résidence sécuriséeCe studio fonctionnel de 20 m² vendu meublé offre un agencement optimal et un espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse faisant office de salon et salle à manger, intégrant un coin cuisine parfaitement aménagé pour profiter au maximum de chaque mètre carré.Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.La loggia intérieure, attenante à la pièce principale, vient agrandir l'espace de vie. Elle constitue un lieu idéal pour se détendre, lire ou prendre un repas, tout en profitant d'un espace abrité tout au long de l'année.Le logement est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement nominative au sein du parking de la copropriété.Autre atout majeur : le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages du Môle, permettant de profiter pleinement du cadre de vie et des commodités à pied.Un bien idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1122€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )