appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

Situé au 2eme étage d’une résidence de standing, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au port et une vue dégagée sur les bateaux. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouverte sur la loggia et bénéficiant d’une vue directe sur le port. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. La chambre, au calme, permet un véritable espace nuit distinct. Le bien a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant l’installation de cumulus de dernière génération ainsi qu’une climatisation, garantissant un confort optimal été comme hiver. Aucun travaux n’est à prévoir. La résidence, reconnue pour son standing et son entretien, dispose d’un boulodrome, apportant un véritable atout convivial. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et de la plage accessible à pied. À noter: Le bien est vendu sans place de parking privative, mais bénéficie d'un grand parking gratuit accessible toute l'année, situé à proximité immédiate . Le véritable atout supplémentaire : la réfection de la façade est déjà payée, Un bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif dans un environnement portuaire prisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 692 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.88 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques