appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

Élégance & Panorama d'Exception – Studio cabine de 32 m² avec vue mer et port Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un panorama rare et privilégié sur le port et la mer.Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés grâce à des rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable offrant un spectacle permanent entre ciel et horizon. La luminosité naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité.Un store électrique permet de moduler l'ambiance et de préserver l'intimité tout en profitant pleinement du cadre exceptionnel. Les volets roulants électriques renforcent le confort et la qualité des prestations.La cabine indépendante constitue un véritable espace nuit supplémentaire , idéal pour recevoir ou créer un coin bureau élégant.L'appartement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, gage de confort au quotidien.Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en investissement patrimonial.Une place de stationnement privative complète l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur recherché.Chauffage électrique.Prestations & Atouts : Vue panoramique mer & port 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence avec gardien Grandes ouvertures vitrées, luminosité exceptionnelle Store et volets électriques Stationnement privatif Bien vendu meubléUn piedàterre raffiné face à la mer, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété: 127, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )