appartement à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 119.500

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Idéalement situé à 100 mètres de la plage à pied, cet appartement en parfait état est une belle opportunité pour une résidence secondaire, un piedàterre estival ou un investissement locatif sur la côte méditerranéenne.Niché au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, ce bien vous garantit une tranquillité absolue sans aucun visàvis.L'espace de vie (côté jour) :Séjour lumineux bénéficiant d'un ensoleillement optimal (du matin au soir en été).Loggia aménagée et vitrée, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence.Coin cuisine pratique et fonctionnel.L'espace nuit (côté repos) :Une véritable chambre principale offrant un bel espace.Une cabine fermée, idéale pour préserver l'intimité des enfants ou de vos invités (possibilité de lits superposés).Salle d'eau optimisée comprenant un emplacement dédié pour une machine à laver (ouverture par le dessus).Les prestations de la résidence :Acheter au Cap d'Agde, c'est aussi profiter des extérieurs ! La copropriété dispose de :Une piscine conviviale entourée d'espaces verts.Un local à vélos sécurisé (avec location de vélos possible à proximité).Une place de parking privative (un atout rare et indispensable dans le secteur).Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967276

détails du bien

Franimo nr:	#7411864
reference :	340931998478
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	163
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lardy

agent immobilier :	Capifrance Lardy
nom :	Yann Lardy
adressse :	45700 Villemandeur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lardy

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.715
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 239 et € 837
Taxe habitation Estimation	Entre € 239 et € 597,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).