appartement à vendre Le Crès, Hérault

€ 345.000

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Situé sur la commune recherchée du Crès, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T4 de 75 m² en rezdechaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², prolongé par une loggia fermée de 12 m², entièrement vitrée, offrant une pièce supplémentaire polyvalente (espace repas, bureau, coin détente…), utilisable toute l'année.L'espace nuit comprend :3 chambres, dontune suite parentale de 13 m² avec salle de bain,deux chambres de 9 m² et 8 m²,une salle d'eau indépendante,des WC séparés.Le bien bénéficie de prestations rares et recherchées :2 box fermés de 12 m² chacun,1 place de stationnement extérieure.Emplacement privilégié :tramway et bus accessibles à pied en 10 minutes,Montpellier à seulement 10 minutes en voiture,lac du Crès, commerces et collège à proximité immédiate.Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, sécurisé et proche des commodités, dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi :Laura TINEO – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932817

détails du bien

Franimo nr:	#7232293
reference :	340937885166
departement :	Hérault
proche :	Le Crès
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tineo

agent immobilier :	Capifrance Tineo
nom :	Laura Tineo
adressse :	34920 Le cres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tineo

frais estimés de ce bien à Le Crès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).