appartement à vendre Lunel, Hérault

€ 79.000

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Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ?Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisationPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation.La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €).La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement.L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant.Plan du studio :Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio.Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable.Ce bien s'adresse autant à un primoaccédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux.Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition.Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938647

détails du bien

Franimo nr:	#7273679
reference :	340933552167
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Mélanie Martin
adressse :	34160 Castries France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).