appartement à vendre Marseillan, Hérault

€ 340.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Amoureux du charme et de la vie citadine ? Ne cherchez plus ! Cet appartement spacieux et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble en plein cœur de Marseillan, offre une vue imprenable sur les Halles, véritable poumon de la ville. Caractéristiques principales : • Superficie : 3 belles chambres offrant confort et espace pour toute la famille. • Atout exceptionnel : Un grenier de 80 m² aménageable selon vos envies (loft, chambres supplémentaires, bureau). • Potentiel rare : Possibilité de création d’une terrasse, sous réserve d’accord de l’urbanisme. • Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités locales. Ce bien représente une opportunité unique, à la fois pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à découvrir ce bien plein de potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Laissez-vous séduire par le charme de Marseillan et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous Surface CARREZ : 110 m² Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7035014
reference :	3415161555
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).