appartement à vendre Marseillan, Hérault

Dans une résidence récente et de standing, un beau T3 de 63 m² en RDC surélevé avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Il se compose d'une entrée donnant accès à un séjourcuisine lumineux de 28m² desservant une terrasse de 9m² exposée OUEST. Un dégagement ouvrant sur un espace nuit de deux chambres (13 m² et 9 m²), dont une avec placard de rangement, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et sécurisée en soussol. Présentations de qualité : double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, porte blindée… Résidence de 2021 avec garantie décennale, norme PMR et norme RT 2012 garantissant une excellente performance énergétique ainsi qu'une isolation thermique et acoustique pour un confort de vie optimal. Appartement idéalement situé à deux pas du port de plaisance et du centre historique, l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Le quartier est riche en commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l’étang de Thau, des plages de MarseillanPlage, offrant un cadre de vie serein et authentique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter AGENCE EUROGESTION Caroline ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus de photos sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. 146 ) Delegation de Mandat Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 225. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE : C GES : C