appartement à vendre Marseillan, Hérault

€ 149.500

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L'accessibilité totale alliée au charme du centreville. Découvrez ce superbe appartement de 44 m² situé au rezdechaussée d'une résidence prisée. Fini les escaliers ! Ce bien offre un confort de vie optimal, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ambiance unique du port de Marseillan. Les atouts qui font la différence : Vie en extérieur : Une belle terrasse privative qui prolonge naturellement votre séjour pour profiter du climat méditerranéen. Confort du RDC : Un accès facile et une circulation fluide, idéal pour un quotidien sans contraintes. Surface optimisée : 44 m² parfaitement agencé, sans perte de place, offrant une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse. Zéro stress pour se garer : Votre place de stationnement privée vous attend, un privilège rare au cœur du village. Un emplacement stratégique : Situé dans le centre historique de MarseillanVille, vous profitez de tout à pied : les halles, les boulangeries, et les balades au bord de l'étang de Thau. En résumé : Surface : 44 m² Étage : Rezdechaussée Extérieur : Belle terrasse Parking : Inclus Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Bien soumis au statut juridique de la copropriété Surface CARREZ : 46,13 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 46.13 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7272661
reference :	3419967373
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 203
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).