appartement à vendre Mauguio, Hérault

€ 242.000

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En exclusivité très bel appartement T2 Moderne avec grand Balcon de 35M2, Équipements Haut de Gamme et Parking privatif, située dans une résidence récente et sécurisée.Vous cherchez un appart stylé, au calme, pratique et écolo ? Ce T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est une vraie pépite qui combine confort, modernité et économie d'énergie.Ce qui vous fera craquer :- Une très belle cuisine équipée et ouverte donnant sur salon.- Un salon ultra-lumineux donnant sur balcon, idéal pour se détendre ou recevoir.- Une chambre avec 2 accès sur balcon.- Un grand balcon en L- Climatisation réversible pour être bien tout au long de l'année.- Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour des factures allégées.- Fibre optique- Parking privé : plus de stress pour se garer.- Local vélo et moto.Le plus : Une localisation parfaite, proche des commerces, Aéroport Montpellier 10MN, des transports, plage (12Mn) et de toutes les commodités.Petite copropriété de 12 lots.Cet appartement est le mix parfait entre modernité, praticité et confort. Que ce soit pour un premier achat, un appartement secondaire ou un investissement malin, il n'attend que vous ! Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898674

détails du bien

Franimo nr:	#7048170
reference :	340935746510
departement :	Hérault
proche :	Mauguio
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanfray

agent immobilier :	Capifrance Chanfray
nom :	Eve Chanfray
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanfray

frais estimés de ce bien à Mauguio (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).