Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 de standing, offrant 94 m2 de surface habitable.Situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement de standing prend place au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.il se distingue par un confort contemporain, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme.Cette résidence se situe en première ligne, elle offre un cadre de vie privilégier, à quelques pas du port, des commerces et de l'animation du coeur de ville, tout en conservant une qualité de vie dans un environnement calme et intime.DESCRIPTION DU BIENdès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'unesurface de 40 m2.le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées sudest maximisant l'apport en lumière naturelle, un accès direct sur une grande terrasse d'environ 22 m2, offre une vue imprenable sur Sète et l'Etang de Thau.COTE NUITVous disposerez de trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés d'environ 12 m2.Deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse d' environ 8 m2 avec vue sur l'Etang de Thau.Une salle de bain moderne avec décoration soignée et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.L'APPARTEMENT BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS climatisation réversible ascenseur double vitrage volets roulants motorisés fibre optique cuisine aménagée garantie décennale vidéophonie RT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) résidence récente 2017 STATIONNEMENT PRIVATIFUne box fermé d'environ 20 m2 en soussol permet de stationner sans difficulté.Une deuxième place de stationnement à proximité vient compléter ce bien.Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOTDEBOISROLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933980
