appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

Appartement T3 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et arborée.Ce qui rend ce bien vraiment particulier, ce sont ses deux extérieurs ! Il dispose d'une grande terrasse exposée sud/sudest, sans aucun visàvis, et d'un balcon côté nord/nordouest. Un vrai plus à Montpellier !L'appartement est donc traversant, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée. Le salon donne directement sur la terrasse ensoleillée, la cuisine donne quant à elle sur le balcon. Il dispose enfin de WC séparés, de deux chambres et d'une salle d'eau rénovée il y a quelques années avec une douche à l'italienne et double vasque.Côté confort, il dispose d'une climatisation réversible dans le salon et les deux chambres, du chauffage au gaz individuel, de volets roulants électriques partout et de stores électriques sur les extérieurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.Les GROS PLUS : L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative, et un garage box fermé au rezdechaussée.La résidence est sécurisée avec portail électrique et bénéficie de beaux espaces verts très bien entretenus.Très bien situé, l'école et le collège sont à 7 minutes à pied, l'arrêt de bus est juste devant la résidence, et surtout la future ligne 5 de tramway passera à proximité immédiate, ce qui va considérablement valoriser le secteur.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite, je vous le présenterai avec plaisir ! Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (trimestrielles) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )