appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 216.000 224 000 €

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Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au cœur de l'éco-quartier dynamique des Grisettes à Montpellier. Alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Les points forts de l'appartement :• Espace de vie : Une vaste pièce à vivre traversante de 34 m², baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et fonctionnelle.• Extérieur : Un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² exposée Sud, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.• Côté nuit au calme : 2 chambres confortables, dont une grande chambre de 12,5 m² disposant d'un accès direct à la terrasse.• Commodités : Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les "Plus" rares en ville :Ce bien se distingue par ses annexes de stockage et de stationnement :• Un garage double de 26 m² (rare sur le secteur !) pour deux véhicules ou un grand atelier.• Une cave privative pour un maximum de rangement.• Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec jardin intérieur. Un emplacement ultra-connecté,Profitez d'une vie de quartier où tout se fait à pied :• Transports : Arrêt de Tram Ligne 2 « Sabines » à 5 min à pied (L'Écusson et la gare de Montpellier à 15 min).• Commerces : À deux pas des célèbres Halles Plaza et des services de proximité.• Éducation : École Beethoven à 5 minutes de marche.• Accès routier : Autoroute A9/A709 accessible en seulement 5 minutes en voiture.Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219137
reference :	830038251691
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Descollonges

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Descollonges
nom :	Alexandre Descollonges
adressse :	130 avenue des Bergamotes 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Descollonges

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).