Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux, contemporain et sans travaux ? Cet appartement de type 3 (2 chambres) entièrement rénové de 82m2 au premier étage d'une résidence soignée ne manquera pas de vous séduire.Dès l'entrée, la clarté s'impose : un vaste double séjour (32m2) baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse traversante, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne, attenante à la pièce de vie, élégante et entièrement équipée bénéficie elle aussi d'un balcon indépendant, pour des petitsdéjeuners ensoleillés.Côté nuit, deux belles chambres au calme, toutes deux prolongées par des portesfenêtres, offrent un espace paisible et fonctionnel. La salle d'eau spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les WC sont indépendants. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble harmonieux. Chaudière à condensation toute neuve.Le petit plus qui change tout : la clim réversible partout pour le confort toute l'année et une copropriété fraîchement rénovée, synonyme d'économies d'énergie et de sérénité. Côté localisation, le quartier Cevennes Saint Clément offre tous les services : école, collège Simone Veil, cabinets médicaux et paramédicaux, primeur, boucherie, pharmacie… sans oublier le bus et le tram (ligne 3) à deux pas pour vos déplacements quotidiens.Une cave et une place de parking complètent le tout :)Un bien rare, moderne et prêt à vivre — idéal pour un premier achat ou un jeune couple qui veut poser ses valises ! Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder : contactezmoi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937531
