appartement à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 175.000

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Au coeur du quartier dynamique des Grisettes à Montpellier, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2016, je vous présente ce lumineux 2 pièces de 40,21m2.Les atouts de cet appartement /• Luminosité & Vue : Un vaste séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière grâce à son orientation SudOuest.• Espace extérieur : Une magnifique terrasse de 14 m² sans visàvis, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été.• Côté nuit : Une belle chambre spacieuse de 11,45 m² et une salle de bain moderne avec WC.• Stationnement : Un garage boxé en soussol avec une belle hauteur sous plafond (idéal pour stockage supplémentaire).Une localisation stratégique & recherchée /Vivez tout à pied ! Le quartier offre une qualité de vie incomparable :• Commodités : À 5 min à pied des Halles Plaza et des commerces de proximité.• Transports : Tramway Ligne 2 (arrêt Sabines) à 5 min, reliant le centreville de Montpellier ou SaintJeandeVédas en seulement 15 min.• Accès routier : Autoroute A709 accessible en 5 min de voiture.• Éducation : Groupe scolaire Beethoven à quelques pas.Idéal premier achat ou investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7277892
reference :	830032620911
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Descollonges

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Descollonges
nom :	Alexandre Descollonges
adressse :	130 avenue des Bergamotes 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Descollonges

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).