L'Agence du Lez vous présente 'Brise Végétale' \n\nAppartement T2 de 46 m² avec Terrasse et Stationnement – Quartier Aiguelongue, Montpellier\n\nSitué dans le quartier verdoyant et recherché d'Aiguelongue, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.\n\nCaractéristiques principales :\nSurface habitable : 46 m²\nExposition : Nord / NordEst, garantissant une fraîcheur naturelle appréciable en été\nSéjour spacieux : grandes fenêtres avec vue dégagée sur la verdure\nTerrasse : 5 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité\nCuisine ouverte équipée : comprenant lavevaisselle, lavelinge et minifour\nSalle d'eau moderne avec WC séparés\nHall d'entrée avec rangements\nPlace de stationnement privative en soussol \n\nActuellement loué au tarif de 661 € hors charges + 70 € de charges mensuelles\nFin de bail prévue : février 2026\nEnvironnement et commodités :\n\nLe quartier d'Aiguelongue est réputé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le centreville de Montpellier. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces d'alimentation, des écoles, ainsi que de nombreux espaces verts.\n\nTransports en commun :\n\nL'appartement est idéalement desservi par les transports en commun :\nBus : Lignes 10, 15, LA RONDE, avec des arrêts à proximité tels que 'Pioch de Boutonnet', 'Chantecler' et 'Bengalis'\nTramway : Ligne 2, station 'Boutonnet Cité Des Arts' accessible en environ 11 minutes à pied\nCes lignes permettent un accès rapide au centreville de Montpellier, aux universités et autres points d'intérêt de la métropole. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier prisé de Montpellier.\n\nPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par téléphone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nExperts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnaulelez, Pérols\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AGENCE DU LEZ sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
