appartement à vendre Montpellier 34080, Hérault

€ 130.000

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Montpellier quartier Alco idéal investisseur possibilité de colocation étudiante comme actuellement secteur très demandé :Appartement T2 de 45 m²avec terrasse exposée SUD 5 m ²,Séchoir attenant pour stockage 3 m²,garage fermé en rez de chaussée de 19 m² avec prise électrique,Cave de 8 m² en rez de chaussée.L'appartement :Situé au 3ème et dernier étage de la résidence "Les Mésanges", il est composé d'une entrée,d'une cuisine équipée séparée, d'un wc individuel, d'une salle d'eau,d'un salon et d'une chambre. Actuellement le salon est transformé en seconde chambre pour la colocation à un étudiant.Revenus locatifs :chambre 1 : 400 euros/mensuelchambre 2 : 400 euros/mensuelgarage : loué séparément à 120 euros/mensuel soit 920 euros/mensuel et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros/annuel rentabilité annuel brute 8,49 %Taxe foncière 1300 euroscharges de copropriété : 110 euros/mensuel incluant l'eau froideL'appartement sera libre de toute occupation à compter de Juillet 2026.Idéal pour un rendement locatif, résidence principale ou colocationtransports et universités : Tramway de Montpellier Ligne 3 et busIl se situe :à 15 mn de l'université Paul Valéryà 15/20 mn de la faculté des sciencesà 15 mn de la faculté de médecine/CHU Lapeyronieà 15 mn de la Gare St Roch/centre villeContactez OLGA au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) par téléphone ou SMS Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien parties commune et eau froide inclus portail électrique entrée) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946143

détails du bien

Franimo nr:	#7302805
reference :	340936641793
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34080
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Vidor

agent immobilier :	Capifrance Vidor
nom :	Olga Vidor
adressse :	34550 Bessan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vidor

frais estimés de ce bien à Montpellier 34080 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).