appartement à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 83.000

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Studio 18,2 m2 quartier hôpitaux facultésLIBRE DE TOUTE OCCUPATIONSitué au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec portail, et possibilité de se garer facilement (beaucoup de places disponibles sur le parking).Proche, voire très proche de toutes les facs/écoles (IUT/ fac de médecine/ fac de pharmacie/fac des sciences/ faculté de droits/CREPS de Montpellier/fac d'éducation INSPE...).Vous accédez au quartier des arceaux et à la comédie en 5/10 min (vélo/transports avec bus ou tram).Le studio a été totalement rénové (peinture, salle de bain, kitchenette, menuiseries, électricité).Les façades et les parties communes vont être refaites. Voté en AG 2025 et donc à la charge du vendeur.AUCUN FRAIS à faire dans le studio, AUCUNE CHARGE importante à prévoir au sein de la copropriété.Charges annuelles copropriété : 950 €Investisseur :Prévoir 6000€ de loyer annuelRentabilité brut : 6,5% Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918318

détails du bien

Franimo nr:	#7124630
reference :	340934887315
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillard

agent immobilier :	Capifrance Maillard
nom :	Florian Maillard
adressse :	34830 Clapiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillard

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).