appartement à vendre Montpellier 34090, Hérault

IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ ! Vous recherchez un placement rentable et sans souci de gestion ?  Découvrez cette chambre meublée de 21,5 m² située au sein d’une résidence médicalisée dédiée à l’accueil de personnes âgées. Ce bien vous assure une rente locative stable de 6 450 € par an hors tva , versée par l’exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale. Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement clé en main et sécurisé . Localisation : Situé dans un secteur recherché de Montpellier , à proximité du Zoo du Lunaret et du quartier Lavalette , l’emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centreville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la valeur patrimoniale du bien et la pérennité de la demande locative . Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ? Ville attractive et en pleine croissance : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique. Demande croissante en hébergements pour seniors : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un taux d’occupation élevé dans les résidences médicalisées. Gestion simplifiée : les loyers sont versés par l’exploitant via un bail commercial , sans contraintes de gestion, ni risque d’impayés. Avantages fiscaux : possibilité d’investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) , permettant d’amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs . Sécurité du placement : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bienêtre sont au cœur du développement urbain. Pour toute question ou visite, contactez Lina au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 65 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 15 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .