appartement à vendre Montpellier 34090, Hérault

Mon coup de cœur pour 2026.Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.• AppartementAu 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité.Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces.La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sudouest, équipée d'une cuisine d'été.• Espace nuitL'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres :– Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant,– Chambre 2 de 9 m²,– Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total.Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit.• ExtérieursDeux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² :– une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour,– une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien.• Annexes & confortDeux garages en soussol, de grande profondeur.Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone.Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.• SituationQuartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité d'Antigone, du tramway, des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934888