appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 149.500 159 000 €

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EMPLACEMENT PRESTIGIEUX Au 1er étage d'un immeuble de caractère dans l'écrin historique de l'Écusson, à deux pas des commerces, transports et universités. BIEN D'EXCEPTION - 40m² OPTIMISÉS - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable avec rangements - Salle d'eau fonctionnelle - Balcon de ville pour profiter du cadre urbain - Cachet authentique avec poutres apparentes NVESTISSEMENT SÉCURISÉ RENTABLE - LOUÉ 585€/mois charges comprises (565€ + 20€) - Bail jusqu'au 31/08/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Locataire sérieux - Rendement attractif dans secteur très demandé - Copropriété saine : seulement 5 lots, charges maîtrisées (300€/an) - Syndic bénévole - Aucune procédure en cours ATOUTS MAJEURS - Quartier piéton historique très prisé - Forte demande locative étudiante et jeunes actifs - Bien rare sur le marché de l'hypercentre - Parfait état, prêt à investir Idéal premier investissement ou diversification de patrimoine ! Honoraires à la charge du vendeur - Visite sur rendez-vous Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

détails du bien

Franimo nr:	#6906949
reference :	343912105
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Kim Oldman
adressse :	rue Saint Paul 8 3400 Montpellier France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière	€ 829
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).