appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 250.002

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À Vendre – Appartement 3 Pièces + Bureau + Terrasse – Idéal Investisseur – Centre-Ville Montpellier.À deux pas du Corum, découvrez cet appartement traversant, situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence récemment rénovée en termes d'isolation.Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, il offre un cadre de vie agréable en plein cœur de Montpellier. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une terrasse.Idéal pour investisseurs, ce bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2027, ce bien offre néanmoins la possibilité d'une libération anticipée en cas d'offre d'achat émanant d'un particulier.Informations financières et rentabilité: Loyer mensuel : 868 € charges comprises Charges de copropriété : 1 700 €/an Taxe foncière: 1 400 €/an Prix de vente: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Rentabilité brute : 4,17 % Rentabilité nette : 2,93 %Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.sophie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 06.20.80.41.27E.I RSAC /932.877.319 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Sophie MATHIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887279

détails du bien

Franimo nr:	#7031429
reference :	340935064602
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.002

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathieu

agent immobilier :	Capifrance Mathieu
nom :	Sophie Mathieu
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathieu

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250,01
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).